德國移民，房地產(chǎn)價格上漲幅度顯著
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德國房地產(chǎn)業(yè)漲價和下降的發(fā)展趨勢具備一定的規(guī)律性。大概有7年的漲價周期時間，隨后出現(xiàn)下降，隨后成曲線型再度升高。
在沒多久的未來德國房地產(chǎn)業(yè)等待著人們的是啥？
德國房產(chǎn)價格過去8年中有一定的增漲。在這一環(huán)節(jié)，德國的漲價應(yīng)當(dāng)終止。減少價格的發(fā)展趨勢也許會影響本國的很多地域;?在大都市，這類影響特別顯著。
據(jù)德國房地產(chǎn)業(yè)聯(lián)合會權(quán)威專家介紹，在柏林，慕尼黑和斯圖加特，將來五年房地產(chǎn)業(yè)使用價值也許會降低五分之一乃至3分之一。漢堡，科隆和杜塞爾多夫的市場前景不容樂觀，但也趨向于減少價錢。英國退歐將巨大地影響法蘭克福的房地產(chǎn)業(yè)。
這將自動影響出租房屋。預(yù)估租用市揚(yáng)至少會平穩(wěn)價錢。這類發(fā)展趨勢是異質(zhì)性的，在于該地域。
下列是價錢較低的2個更顯著的前提條件：
租用價錢的增漲速率遠(yuǎn)遠(yuǎn)地小于房地產(chǎn)業(yè)選購價錢。自2009年至今，德國的房租成本上升了26％，而當(dāng)期選購房地產(chǎn)業(yè)的價錢則增漲了61％。比如，在慕尼黑，選購漲價了143％，房租只增漲了43％。這種不一樣說明房地產(chǎn)泡沫已
經(jīng)存有。所有這些意味著在沒多久的未來漲價的結(jié)束：房租和選購中間的價錢差別越大，為投資人選購該類物件的權(quán)宜之計就越低。
柏林和慕尼黑等大城市變得越來越不易被本地青年人觸碰。2019年的宣傳語"柏林太窮但很性感迷人"聽起來不一樣。"柏林依然很性感迷人，但已不貧困，"權(quán)威專家們譏諷地強(qiáng)調(diào)。一般說來，年青人收益微薄，對衣食住行和房租增漲的比較敏感。她們被萊比錫和奧格斯堡以及帕紹等大城市所吸引住。
德國房地產(chǎn)業(yè)聯(lián)合會在2018今年初的匯報中發(fā)布了十多個具備最好發(fā)展趨勢動態(tài)和項目投資市場前景的大城市，直至2030年。據(jù)權(quán)威專家介紹，這種大城市是大學(xué)城：康斯坦茨，圖賓根，弗倫斯堡，富爾達(dá)和拜羅伊特，及其Norderstedt，Merbush，Speyer，Rheine和Nordhorn等大城市。
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